您所在的位置:首页 > 楼盘动态 > 正文
楼盘动态
联系我们

绿地公园城售楼部

联系电话:0371-55680212

置业顾问:邱经理

手  机:132-5350-5656

地址:郑新路南四环向南1000米


楼盘动态

房子刚买但是还不上月供了可以卖吗

作者:aqi 来源: 日期:2019/11/27 15:02:44 人气:58 评论:0

  题主没有透漏自己买的新房还是二手房。在这里,我的分析是题主买的是售楼处的新房,根本不是什么二手房。原因是二手房刚付完首付,是不用你还月供的,因为还月供还离你有十万八千里呢!二手房交易流程:签约→交定金→面签→付首付→申请贷款→批贷→缴税→过户→放款→作抵押→完成,一个月后开始还月供。题主如果买的是二手房,刚刚交了首付,离还月供还有这么多的过程,根本用不着还月供,所以楼主买的是新房。绿地公园城售楼部的小编看到楼主这样写道。


  那么新房的话就简单多了,交完首付,申请房贷,批款就次月还月供。月供还不上,能不能马上卖!答案是:有的能,有的不能,但是有其他办法。


  这里分两种情况,第一种是具备办证条件的,你买的是现房,虽然是新房,但是也是开盘后剩下的房源,而且工期也结束了,你买的这种房子,有可能是具备办证条件的。这种的话你赶紧办证然后就可以挂牌出售了。


  第二种是你买的是期房,期房一般工期都还没结束,售楼处只是拿到了预售证而已。这种房子离办证至少还有一年半到两年的时间。这种房子你是无法交易的,但也不是没有办法。协议付款啊,找到买家先让买家给你一部分房款,等那你出证后,再进行交易。但是这种协议付款是对买家不公平的,一般买家是要求你做资产保全,如果对方是全款的话,会让你做全款抵押。虽然不能保证百分百无风险,但是也是二手房交易过程中常见的,很多中介都能办理这个业务。


    标签:
    评论信息
    我要评论